网友咨询
]article_adlist-->我是在黄石工作没多久的新黄石人，最近计划购置首套房，想了解一下当前贷款额度怎么计算？不同情况的最高可贷金额是多少？还有哪些人群能享受额外的贷款优惠呢？
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]article_adlist-->为切实支持居民刚性和改善性住房需求，助力缴存职工解决购房资金难题，我市住房公积金中心明确了贷款额度计算规则、最高限额及专项优惠政策。
贷款额度计算规则——
首套房专属计算：缴存职工购买首套房申请住房公积金贷款时，贷款额度暂不与公积金账户余额挂钩；
二套房计算：若家庭已有住房，本次购房为二套房，贷款额度为借款人家庭公积金账户余额的20倍，余额不足1万元按1万元计算；
灵活就业人员计算：若您为灵活就业缴存人员，贷款额度按公式核算，贷款额度=（借款人及配偶近6个月平均月缴存基数+共同还款人近6个月平均月缴存基数）×50%×12个月×贷款年限，且不得超过家庭公积金账户余额的20倍（余额不足1万元按1万元算）；
家庭代际互助：若借款人本人公积金账户余额不足，其父母或子女的公积金账户余额可合并计算，并可作为共同还款人参与还款。
目前，黄石职工单方正常缴存住房公积金，最高可贷额度为80万元。夫妻双方均正常缴存住房公积金，最高可贷额度为90万元。
满足以下情形之一的，最高贷款额度可在上述基础上按相应标准上浮——
多子女家庭：若您家庭为二孩、三孩家庭，最高贷款额度还可分别上浮20%、30%，且住房套数认定可核减一套；
新黄石人：最高贷款额度提高10万元；
荣誉获得者：若获得地市级以上劳动模范、先进工作者称号，或荣立一等功，贷款额度可上浮20%；
毕业生、复员退伍军人：若是2023年9月1日后购房，且在毕业或退伍5年内申请贷款，贷款额度提高10万元，还可享受一次性购房贷款补贴（6000元至15000元不等）；
人才类：若持有“东楚英才卡”A卡或B卡，最高可贷额度分别上浮至120万元、110万元；若入选“铜都计划”或“富川英才”，贷款额度可提高10万元；
公共服务人群：教师、医务人员、消防员等从事基本公共服务的人员，贷款额度在基础标准上提高10万元。
以上贷款额度上浮政策均不可叠加，如同时符合中心多项提高贷款额度的政策条件，按照就高不就低的原则选择其中一项政策享受优惠。详情可拨打客服热线0714-12329或前往各业务网点咨询。
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责编：陈靖宇
校对：佘冲博
审核：李 娜
终审：梁坚义
监制：丁耀坤
来源：黄石日报
发布：黄石日报融媒体中心
出品：黄石日报社
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